Estimation théorique
Rue des Sarcelles,44160 Sainte Reine de Bretagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Sarcelles,44160-Sainte Reine de Bretagne indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 239.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.301€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.301€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Besné (44013), comprenant 3157 habitants est de 8,10€, soit un loyer théorique mensuel de 810€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 10,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 1.013€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.301€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.301€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Besné (44013), comprenant 3157 habitants est de 8,10€, soit un loyer théorique mensuel de 810€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 10,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 1.013€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-23 | 2 | RUE DES MARTINS PECHEURS | 4 | 60 | 500 | 90000€ | 1500€ |
2022-03-29 | 4 | RUE DES MARTINS PECHEURS | 3 | 76 | 756 | 123000€ | 1618€ |
2020-05-25 | 7 | RUE DES SARCELLES | 5 | 108 | 461 | 135000€ | 1250€ |
2022-08-01 | 5 | RUE DES MARTINS PECHEURS | 4 | 146 | 553 | 341250€ | 2337€ |
2020-08-26 | 10 | RUE DES BECASSINES | 5 | 100 | 1030 | 280000€ | 2800€ |
2021-08-03 | 8 | RUE DES BECASSINES | 3 | 60 | 48 | 120000€ | 2000€ |
2020-02-06 | 12 | RUE DES HERONS | 3 | 60 | 55 | 104000€ | 1733€ |
2020-05-15 | 4 | RUE DES HERONS | 2 | 77 | 94 | 134000€ | 1740€ |
2021-02-02 | 52 | RUE DES COLS VERTS | 4 | 110 | 372 | 209000€ | 1900€ |
2022-05-04 | 34 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 65 | 0 | 175000€ | 2692€ |
2022-06-29 | 33 | RUE DES COLS VERTS | 4 | 116 | 500 | 410000€ | 3534€ |
2020-07-10 | 66 | RUE DES COLS VERTS | 3 | 90 | 220 | 115000€ | 1278€ |
2021-11-23 | 6 | RUE DES SPORTS | 4 | 85 | 703 | 200000€ | 2353€ |
2020-12-28 | 6 | RUE DES SOUCHETS | 3 | 82 | 265 | 190000€ | 2317€ |
2020-11-20 | 2 | RUE DES COURLIS | 4 | 98 | 1000 | 163000€ | 1663€ |
2021-03-26 | 17 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 105 | 1008 | 205000€ | 1952€ |
2020-11-16 | 1 | RUE DES COURLIS | 4 | 97 | 310 | 168000€ | 1732€ |
2021-07-05 | 90 | RUE DES COLS VERTS | 4 | 131 | 407 | 280000€ | 2137€ |
2019-08-14 | 12 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 137 | 1841 | 170000€ | 1241€ |
2021-03-12 | 10 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 129 | 123 | 180000€ | 1395€ |
2021-05-27 | 41 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 95 | 116 | 142000€ | 1495€ |
2019-10-30 | 38 | RUE DE LA METAIRIE | 6 | 100 | 372 | 120000€ | 1200€ |
2019-10-15 | 12 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 103 | 1049 | 215000€ | 2087€ |
2021-10-08 | 30 | RUE DE LA METAIRIE | 4 | 90 | 360 | 235000€ | 2611€ |
2021-10-08 | 30 | RUE DE LA METAIRIE | 3 | 60 | 163 | 110000€ | 1833€ |
2021-03-11 | 33 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 102 | 71 | 192300€ | 1885€ |
2020-06-27 | 28 | RUE DE LA METAIRIE | 5 | 138 | 705 | 209870€ | 1521€ |
2020-05-27 | 34 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 141 | 648 | 225000€ | 1596€ |
2019-05-06 | 28 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 69 | 500 | 140000€ | 2029€ |
2019-05-24 | 18 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 100 | 92 | 105000€ | 1050€ |
2021-05-20 | 64 | RUE DU BOSSIS | 5 | 133 | 500 | 240000€ | 1805€ |
2023-01-13 | 6 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 83 | 946 | 227000€ | 2735€ |
2021-11-04 | 8 | RUE DE LA METAIRIE | 5 | 158 | 283 | 430000€ | 2722€ |
2021-10-11 | 14 | RUE JEAN GOURAY | 4 | 88 | 443 | 233200€ | 2650€ |
2023-01-31 | 34 | RUE DE ST CADOC | 5 | 130 | 500 | 370000€ | 2846€ |
2022-10-12 | 8 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 114 | 0 | 75000€ | 658€ |
2019-09-27 | 3 | RUE ALBERT BAUDRY | 3 | 60 | 764 | 91000€ | 1517€ |
2020-12-17 | 1 | RUE ALBERT BAUDRY | 7 | 122 | 596 | 240000€ | 1967€ |
2023-02-22 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 117 | 584 | 215000€ | 1838€ |
2023-02-02 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 110 | 703 | 270000€ | 2455€ |
2021-05-03 | 2 | RUE PAUL BERT | 5 | 142 | 695 | 243000€ | 1711€ |
2020-12-23 | 4 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 66 | 51 | 75000€ | 1136€ |
2021-11-04 | 4 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 66 | 51 | 157000€ | 2379€ |
2019-07-30 | 1 | RUE RENE GUY CADOU | 6 | 131 | 1246 | 150000€ | 1145€ |
2022-03-10 | 3 | RUE RENE GUY CADOU | 5 | 98 | 254 | 130000€ | 1327€ |
2019-09-11 | 2 | RUE LOUIS PASTEUR | 2 | 60 | 384 | 87000€ | 1450€ |
2021-02-05 | 5 | RUE DES NENUPHARS | 4 | 158 | 121 | 295000€ | 1867€ |
2020-12-07 | 19 | RUE DE ST CADOC | 3 | 41 | 163 | 95000€ | 2317€ |
2021-07-23 | 21 | RUE DE ST CADOC | 4 | 83 | 408 | 152000€ | 1831€ |
2019-10-31 | 6 | RUE F R DE CHATEAUBRIAND | 3 | 94 | 173 | 115000€ | 1223€ |
2021-02-09 | 21 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 107 | 585 | 75000€ | 701€ |
2020-04-30 | 106 | RUE DU DOLMEN BERGON | 5 | 100 | 1100 | 215000€ | 2150€ |
2020-11-23 | 25 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 108 | 161 | 145000€ | 1343€ |
2021-10-12 | 20 | RUE RENE GUY CADOU | 4 | 60 | 580 | 120000€ | 2000€ |
2021-02-05 | 4 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 101 | 600 | 228000€ | 2257€ |
2021-11-20 | 4 | RUE DU CHAUME | 4 | 120 | 205 | 358350€ | 2986€ |
2023-01-06 | 1 | RUE F R DE CHATEAUBRIAND | 3 | 77 | 489 | 85000€ | 1104€ |
2022-04-28 | 3 | RUE F R DE CHATEAUBRIAND | 3 | 88 | 186 | 170000€ | 1932€ |
2020-06-25 | 12 | RUE PAUL BERT | 3 | 75 | 610 | 161500€ | 2153€ |
2022-04-26 | 5100 | PRES DE LA VALLEE | 4 | 95 | 58 | 70000€ | 737€ |
2021-06-03 | 8 | RUE DU PERE DE MONTFORT | 3 | 75 | 986 | 205000€ | 2733€ |
2021-01-19 | 29 | RUE DES SAULZES | 6 | 89 | 910 | 110000€ | 1236€ |
2019-09-20 | 25 | RUE DES SAULZES | 7 | 129 | 500 | 160000€ | 1240€ |
2021-10-07 | 7 | RUE F R DE CHATEAUBRIAND | 4 | 116 | 436 | 200000€ | 1724€ |
2022-01-13 | 2 | RUE DES IRIS | 4 | 110 | 357 | 128000€ | 1164€ |
2019-07-17 | 88 | RUE DU DOLMEN BERGON | 3 | 56 | 1539 | 98000€ | 1750€ |
2020-08-24 | 84 | RUE DU DOLMEN - BERGON | 4 | 55 | 140 | 84000€ | 1527€ |
2022-11-03 | 5 | RUE GEORGE SAND | 3 | 71 | 831 | 156500€ | 2204€ |
2023-02-10 | 2 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 83 | 408 | 206000€ | 2482€ |
2021-07-02 | 4 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 101 | 853 | 237400€ | 2350€ |
2023-04-07 | 72 | RUE DU DOLMEN - BERGON | 3 | 45 | 60 | 87500€ | 1944€ |
2020-11-23 | 14 | RUE GEORGE SAND | 6 | 96 | 998 | 205000€ | 2135€ |
2021-11-10 | 21 | RUE DES SAPINS | 6 | 126 | 125 | 245000€ | 1944€ |
2022-03-02 | 13 | RUE F R DE CHATEAUBRIAND | 5 | 112 | 397 | 29000€ | 259€ |
2023-05-22 | 8 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 85 | 499 | 225000€ | 2647€ |
2023-05-03 | 101 | RUE DE PENLYS | 6 | 180 | 385 | 409700€ | 2276€ |
2023-03-28 | 92 | RUE DE PENLYS | 4 | 91 | 2350 | 230000€ | 2527€ |
2021-04-07 | 9 | RUE JULES VERNE | 2 | 51 | 420 | 85000€ | 1667€ |
2020-10-30 | 13 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 64 | 81 | 116000€ | 1813€ |
2022-09-07 | 11 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 80 | 486 | 175000€ | 2188€ |
2021-03-26 | 16 | RUE DES HAUTS DE PENLYS | 6 | 120 | 1000 | 256000€ | 2133€ |
2021-06-15 | 17 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 89 | 500 | 225000€ | 2528€ |
2021-07-13 | 12 | IMP GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 99 | 694 | 238220€ | 2406€ |
2022-02-24 | 4 | RUE DES POIRIERS | 4 | 90 | 701 | 150000€ | 1667€ |
2022-06-13 | 4 | RUE DES POIRIERS | 4 | 90 | 701 | 239000€ | 2656€ |
2021-10-04 | 16 | IMP GUSTAVE FLAUBERT | 6 | 117 | 509 | 265000€ | 2265€ |
2020-04-17 | 57 | RUE DU DOLMEN BERGON | 3 | 120 | 755 | 90000€ | 750€ |
2023-04-11 | 57 | RUE DU DOLMEN - BERGON | 3 | 120 | 755 | 320000€ | 2667€ |
2019-09-26 | 26 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 102 | 828 | 146500€ | 1436€ |
2022-04-01 | 6 | RUE PAUL VERLAINE | 6 | 183 | 221 | 282000€ | 1541€ |
2022-12-15 | 10 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 94 | 836 | 225000€ | 2394€ |
2021-07-27 | 15 | RUE PAUL VERLAINE | 3 | 84 | 671 | 82620€ | 984€ |
2021-05-11 | 28 | RUE DES AJONCS | 4 | 78 | 608 | 195000€ | 2500€ |
2023-05-22 | 5 | RUE DES CHENES | 6 | 125 | 730 | 270000€ | 2160€ |
2021-09-30 | 29 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 140 | 659 | 310000€ | 2214€ |
2022-06-09 | 6136 | RUE DE TRELAN | 6 | 90 | 0 | 65000€ | 722€ |
2019-08-27 | 7 | RUE DU PRE CLOS | 6 | 163 | 878 | 190000€ | 1166€ |
2020-05-14 | 1 | RUE DE LA GRIETTE | 4 | 80 | 654 | 178290€ | 2229€ |
2021-09-28 | 18 | RUE JULES VERNE | 4 | 70 | 123 | 185000€ | 2643€ |
2023-05-16 | 83 | RUE DE TRELAN | 5 | 137 | 500 | 319900€ | 2335€ |
2021-08-30 | 40 | RUE DU DOLMEN - BERGON | 1 | 30 | 1164 | 70000€ | 2333€ |
2021-07-27 | 22 | RUE JULES VERNE | 4 | 62 | 70 | 90000€ | 1452€ |
2020-11-25 | 57 | RUE DE PENLYS | 4 | 69 | 500 | 200000€ | 2899€ |
2022-12-21 | 6 | RUE DE LA ROUDE | 6 | 140 | 843 | 240000€ | 1714€ |
2020-05-15 | 49 | RUE DE LA JO | 7 | 130 | 903 | 228000€ | 1754€ |
2019-08-27 | 9 | RUE DE LA ROUDE | 4 | 92 | 907 | 176000€ | 1913€ |
2022-06-07 | 24 | RUE DES TRELONNEES | 5 | 153 | 1405 | 450000€ | 2941€ |
2019-10-03 | 49 | RUE DE LA JO | 5 | 105 | 1041 | 221700€ | 2111€ |
2022-06-14 | 18 | RUE DES TRELONNEES | 7 | 255 | 0 | 54000€ | 212€ |
2019-07-19 | 5536 | RUE DES CORMIERS | 2 | 80 | 910 | 123000€ | 1538€ |
2023-01-09 | 21 | RUE DES TRELONNEES | 4 | 103 | 292 | 380000€ | 3689€ |
2022-06-30 | 15 | RUE DES TRELONNEES | 6 | 128 | 393 | 295000€ | 2305€ |
2022-04-12 | 13 | RUE DES TRELONNEES | 3 | 73 | 387 | 220000€ | 3014€ |
2020-10-15 | 9 | RUE DES RAQUETTES - BERGON | 3 | 57 | 979 | 146000€ | 2561€ |
2022-01-27 | 10 | RUE DU BE | 4 | 75 | 205 | 157000€ | 2093€ |
2021-11-23 | 44 | RUE DE PENLYS | 3 | 56 | 123 | 89500€ | 1598€ |
2022-06-15 | 40 | RUE DE PENLYS | 3 | 63 | 345 | 100000€ | 1587€ |
2019-08-09 | 20 | RUE DE TRELAN | 5 | 102 | 423 | 214000€ | 2098€ |
2020-02-27 | 32 | RUE DE PENLYS | 5 | 185 | 450 | 233000€ | 1259€ |
2021-04-28 | 10 | RUE DES LAURIERS | 3 | 89 | 85 | 100000€ | 1124€ |
2020-02-10 | 34 | RUE DES IRIS | 4 | 90 | 250 | 170000€ | 1889€ |
2023-05-25 | 38 | RUE DES LANDES - BERGON | 1 | 60 | 120 | 65000€ | 1083€ |
2022-08-23 | 2 | RUE DES RAQUETTES - BERGON | 4 | 84 | 210 | 149000€ | 1774€ |
2019-09-30 | 17 | RUE DE TRELAN | 5 | 96 | 518 | 130000€ | 1354€ |
2020-05-27 | 3 | RUE DES LAURIERS | 4 | 95 | 95 | 165000€ | 1737€ |
2019-09-25 | 10 | RUE DES LANDES BERGON | 3 | 70 | 2660 | 75000€ | 1071€ |
2020-11-27 | 37 | RUE DE LA SAULZAIE (RD50) | 4 | 71 | 377 | 165000€ | 2324€ |
2019-05-28 | 18 | RUE DE PENLYS | 4 | 118 | 155 | 180000€ | 1525€ |
2022-08-19 | 18 | RUE DES IRIS | 4 | 100 | 114 | 242000€ | 2420€ |
2019-06-27 | 3 | RUE DES POMMIERS | 4 | 111 | 117 | 65000€ | 586€ |
2023-01-20 | 61 | RUE DE LA SAULZAIE (RD50) | 6 | 163 | 500 | 171000€ | 1049€ |
2020-09-28 | 4 | RUE DU DOLMEN - BERGON | 4 | 128 | 894 | 175000€ | 1367€ |
2019-07-16 | 9 | RUE DU DOLMEN BERGON | 4 | 81 | 759 | 140000€ | 1728€ |
2023-03-16 | 8 | RUE DES CERISIERS | 4 | 77 | 1025 | 165000€ | 2143€ |
2021-11-24 | 53 | BD DE LA GARE | 5 | 87 | 645 | 176500€ | 2029€ |
2019-05-23 | 16 | RUE DES IRIS | 4 | 87 | 200 | 173000€ | 1989€ |
2019-05-09 | 4 | RUE DU DOLMEN BERGON | 6 | 110 | 239 | 92000€ | 836€ |
2020-12-22 | 23 | RUE DES LANDES - BERGON | 3 | 60 | 140 | 73000€ | 1217€ |
2020-06-05 | 4 | RUE DU DOLMEN BERGON | 2 | 44 | 201 | 100000€ | 2273€ |
2020-12-21 | 39 | RUE DE LA SAULZAIE (RD50) | 4 | 106 | 425 | 190000€ | 1792€ |
2022-10-21 | 39 | RUE DE LA SAULZAIE (RD50) | 4 | 106 | 425 | 265500€ | 2505€ |
2020-07-29 | 13 | RUE DE LA SAULZAIE (RD50) | 3 | 85 | 362 | 85070€ | 1001€ |
2021-01-07 | 55 | RUE DE LA SAULZAIE (RD50) | 4 | 66 | 267 | 168000€ | 2545€ |
2020-11-23 | 3 | RUE DES IRIS | 3 | 94 | 238 | 183000€ | 1947€ |
2021-12-21 | 50 | BD DE LA GARE | 5 | 115 | 440 | 250000€ | 2174€ |
2019-06-17 | 64 | RUE DE LA SAULZAIE (RD50) | 5 | 75 | 636 | 107000€ | 1427€ |
2020-04-10 | 29 | RUE DES LANDES BERGON | 3 | 80 | 2511 | 65000€ | 813€ |
2019-11-27 | 30 | RUE DE LA SAULZAIE (RD50) | 1 | 48 | 172 | 95000€ | 1979€ |
2019-06-04 | 22 | RUE DE LA SAULZAIE (RD50) | 3 | 79 | 195 | 37500€ | 475€ |
2019-11-29 | 16 | RUE CORNELY | 5 | 101 | 193 | 135000€ | 1337€ |